Pourquoi créer une annonce Airbnb ? 7 avantages pour booster votre location (et augmenter vos profits !)

Vous hésitez à publier une annonce Airbnb ? Vous vous demandez si cette plateforme de location de particulier à particulier va vous permettre de réaliser un investissement locatif rentable ou de percevoir un complément de revenu ? 

Approchez-vous, nous allons vous murmurer un secret : Airbnb, c’est une opportunité en or. 

En tant que propriétaire bailleur, vous avez 7 avantages considérables à choisir Airbnb pour tirer profit du business de la location saisonnière. Les voici.

Vous touchez une large audience avec votre annonce Airbnb : vous ouvrez vos portes au monde entier

Voir votre logement vide. C’est votre principale crainte en tant qu’investisseur immobilier, pas vrai ? Eh oui ! Pas de locataire, pas de revenu. 

Cette absence de loyer est préjudiciable. Elle vous condamne à payer les mensualités de votre crédit immobilier en puisant dans vos ressources. 

Et, vous le savez, ce type d’opération freine votre enrichissement. Vous construisez alors votre patrimoine aussi vite qu’un escargot courant un marathon. Et vos rêves d’indépendance financière en utilisant les revenus de vos locations prennent définitivement le large.

Mettre en location sur Airbnb vous préserve de ce type de mésaventure.

Pourquoi ? Tout simplement parce qu’il s’agit d’une plateforme mondiale comptant des millions d’utilisateurs.

Imaginez !

Depuis le début du site en 2007, les hôtes Airbnb ont enregistré plus de 1,5 milliard de séjours. (Source : À propos de nous – site : airbnb.com.)

En clair, vous ne vous contentez plus seulement du marché français pour trouver un locataire. Et donc, vous subissez moins la conjoncture économique nationale.

Airbnb vous assure une visibilité internationale. 

En plus, la plateforme ouvre les locations touristiques à une grande variété de clients : touristes, professionnels en déplacement, familles en vacances…

Bien évidemment, cette exposition à des profils de voyageurs variés augmente considérablement vos chances de réservations tout au long d’une année. Les vacances locatives sont rares. Et donc, vos revenus réguliers. 

Parfait pour envisager votre investissement locatif avec davantage de sérénité.

Vous sécurisez votre investissement en publiant une annonce Airbnb (et vous vous protégez d’un sinistre !)

Constater des dégradations dans son logement. Cette situation, vous la redoutez, n’est-ce pas ?

Vous avez raison de vous en soucier. Cela peut impacter significativement la rentabilité de votre projet. 

La gestion des réparations, la recherche de fonds pour couvrir les coûts et l’absence de revenu peuvent vous placer dans une situation financière délicate. Tout à coup, le stress et l’anxiété s’invitent dans votre quotidien.

Airbnb comprend cette préoccupation. 

L’entreprise américaine a donc mis en place la protection gratuite Aircover. Il s’agit d’un ensemble de mesures vous permettant de louer l’esprit tranquille. 

Réservations et identités des internautes sont vérifiées. Les dommages sont garantis jusqu’à 3 millions de dollars si les voyageurs ne paient pas les éventuelles réparations. Et une assistance sécurité est à votre écoute 24h/24.

Mais, entre vous et moi, la principale force du site Airbnb est ailleurs. 

En effet, la location courte durée via plateforme est le seul mode d’exploitation d’un bien immobilier permettant de filtrer efficacement les locataires. 

Les témoignages laissés par les précédents hôtes constituent une preuve sociale rassurante. Il est très rare d’avoir de mauvaises surprises lorsque vous accueillez un voyageur avec un excellent profil. Et si vous ne vous sentez pas en confiance, vous pouvez refuser ou annuler la réservation en motivant votre décision.

Flexibilité des dates : vous gérez votre annonce Airbnb à votre convenance

Disposer de son bien à sa guise. Vous êtes attaché à cette flexibilité, exact ?

Que ce soit votre résidence principale, votre résidence secondaire, un gîte ou même une chambre, jouir des fruits de son travail ne devrait pas être un luxe. 

Et pourtant, les autres modes d’exploitation (location meublé à l’année, location nue, colocation…) vous éloignent de votre bien.

En effet, il peut s’écouler de mois, voire des années, avant de remettre les pieds dans son logement. Certains loueurs apprécient la passivité de ce type d’investissement. D’autres pas.

Avec Airbnb, vous conservez un lien avec votre logement puisque vous décidez de sa disponibilité. Et les réservations sont, généralement, de courte durée.

Vous êtes libre de bloquer les dates selon vos besoins personnels.

Ce contrôle total sur le calendrier est idéal si vous souhaitez profiter de votre propriété.

Et ce n’est pas tout…

Cette flexibilité offre un avantage financier certain.

Gérer l’ouverture du calendrier permet de tirer profit des évènements locaux et de la saisonnalité.

Prenons un exemple.

Vous êtes propriétaire d’une location en bord de mer dans une ville touristique.

La location de votre bien de juin à septembre vous rapporte toujours plus qu’une location meublée à l’année.

Autrement dit, vous pouvez gagner beaucoup d’argent en un minimum de temps. Vos revenus sont optimisés en ciblant uniquement les périodes à forte demande.

Vous contrôlez vos prix, vous maximisez vos revenus

Générer, chaque mois, un cash-flow positif. Nul doute, c’est votre objectif prioritaire.

Pour être honnête, c’est le seul moyen de réaliser un investissement locatif qui n’affecte pas votre capacité d’emprunt. Vous pouvez ainsi enchaîner les projets et faire grossir votre patrimoine immobilier.

Une nouvelle fois, Airbnb et la location de vacances se distinguent des autres modes d’exploitation.

Pourquoi ? Tout simplement parce qu’il n’y a aucun encadrement des loyers.

Vous déterminez vos prix à la nuitée en fonction de la demande. 

En d’autres termes, vous avez un contrôle total sur la variable la plus importante de votre activité de location.

Pensez-y ! 

Vos prix à la nuitée conditionnent vos revenus. Et donc votre cash-flow, c’est-à-dire la différence entre les rentrées d’argent et les sorties (charges, impôts, taxe de séjour…).

Et il y a encore mieux…

Airbnb vous aide à maximiser vos revenus. 

En effet, le site fournit tous les outils utiles. Ainsi, vous pouvez fixer des prix cohérents, dynamiser votre business et vous adapter aux tendances du marché grâce à des outils tels que la tarification intelligente, la comparaison avec des logements similaires et la possibilité de proposer des offres spéciales (réservation de dernière minute, réservation anticipée, remise sur des longs séjours…).

Entre vous et moi, ces outils sont très intuitifs. 

En quelques clics, vous pouvez maximiser vos prix à la nuitée tout en restant attractifs pour les locataires potentiels. Parfait pour une occupation régulière !

Une annonce Airbnb : transactions fiables, paiements sécurisés 

Percevoir les loyers en temps et en heure. Cela peut être un vrai défi pour les investisseurs immobiliers pratiquant des modes d’exploitation différents de la location touristique.

Gestion en directe ou gestion confiée à une agence immobilière, il n’est pas rare d’observer des retards de versement sur son compte en banque.

Résultat ? Les flux monétaires ne respectent pas vos différents échéanciers de paiement. Et votre solde devient débiteur. Une situation qui peut vous coûter très cher, alors que votre responsabilité est nulle.

Avec une annonce Airbnb, l’argent circule de manière fluide. Tout est simple. Bye bye les risques liés aux transactions directes.

L’entreprise de San Francisco  utilise des systèmes de paiement sécurisés pour protéger à la fois les hôtes et les clients. Les transactions sont fiables.

En effet, les fonds sont gardés en toute sécurité par Airbnb dès la réservation et versés jusqu’à 24 heures après l’arrivée des invités, vous garantissant un paiement en temps opportun et sans complication.

De plus, la plateforme propose un historique détaillé de toutes les transactions.

Ainsi, vous les suivez : celles qui sont en cours et vos futurs revenus. Et la gestion de votre comptabilité est d’une simplicité enfantine.

Vous optimisez le potentiel de votre annonce Airbnb grâce à une gestion simplifiée

La gestion d’une annonce immobilière et les échanges avec les voyageurs peuvent être chronophages. Or, votre temps est votre actif le plus précieux.

Airbnb cerne parfaitement les attentes des hôtes à ce sujet. 

Par exemple, lors de l’édition hiver 2023, l’entreprise américaine a complètement repensé l’interface de son site pour la rendre plus intuitive. Vous profitez d’un espace propriétaire “tout neuf”.

Vraiment, vous y naviguez facilement. Que vous soyez un débutant ou un hôte expérimenté, tout a été pensé pour que vous gériez facilement votre annonce Airbnb. Vous économisez temps et effort tout en étant productif.

Un petit secret ? Votre engagement est un enjeu de taille. En effet, cette mise à jour ne doit rien au hasard. 

L’objectif de la firme californienne est simple : consolider votre implication.

Selon les propos de Bryan Chesky, cofondateur de l’entreprise : « les annonces comportant davantage d’informations peuvent obtenir jusqu’à 20 % de réservations en plus. » (Source : Découvrez la page Annonces – site : Airbnb.fr)

Comment Airbnb encourage votre engagement ? Avec des outils visant à automatiser le processus de réservations.

Imaginez ! 

De la réservation instantanée à la synchronisation des calendriers en passant par l’envoi de messages automatiques, vous voyez votre compte en banque grossir sans jamais croiser les voyageurs.  

Et vous avez accès à un support technique pour résoudre rapidement les problèmes ou poser des questions.

Ces fonctionnalités rendent la gestion de votre annonce Airbnb non seulement plus facile, mais aussi plus efficace.

Vous pouvez alors vous concentrer sur l’amélioration de l’expérience voyageurs tout en optimisant l’occupation et les revenus. 

Vous personnalisez et vous valorisez votre offre de location

Comment ?

En publiant des photos de qualité et un descriptif attrayant valorisant les atouts de votre meublé touristique.

Dans le business de la location saisonnière, l’annonce est un actif précieux. 

À elle seule, elle fait la différence entre un logement plein et un logement vide. À elle seule, elle fait la différence entre un prix à la nuitée maximale et une tarification au ras des pâquerettes. 

En un mot : elle représente le seul moyen de se distinguer dans la foule des concurrents sans avoir à fracasser vos prix. Indispensable pour assurer la pérennité de votre activité.

En outre, le site met à votre disposition des outils d’analyse  pour mesurer l’efficacité de vos actions. Nombre de vues, taux de conversion, ajouts dans les wishlists, évaluations voyageurs… Vous avez tout ce qu’il faut pour optimiser votre annonce et prendre les décisions éclairées.

Annonce Airbnb : une occasion unique de générer des revenus

Maintenant, vous connaissez les 7 avantages clés de la mise en location via une annonce Airbnb.

Au vue de notre expérience, nous sommes intimement convaincus que c’est un excellent moyen de générer des revenus locatifs solides, quelle que soit la nature de votre projet.

D’abord, Airbnb assure une large audience grâce à sa portée mondiale, augmentant vos chances de réservations régulières. Ensuite, la protection Aircover garantit la sécurité de votre bien. La flexibilité des dates vous permet de contrôler la disponibilité de votre logement, tandis que le contrôle des prix maximise vos revenus fonciers. Les paiements sécurisés simplifient les transactions, et la facilité de gestion économise votre temps précieux. Enfin, la personnalisation de l’annonce augmente son attractivité, assurant ainsi une meilleure rentabilité de votre investissement locatif.

Et vous ? Que pensez-vous du site Airbnb pour réaliser un investissement locatif ? Partagez votre expérience ou vos questions en commentaires. Nous serons vraiment ravi d’échanger avec vous sur cette question.

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