Superhote vs Amenitiz : Comparatif des deux logiciels - Différence - Fonctionnalités - Prix - Quel est le meilleur outil ?

Lisez notre duel entre deux des meilleurs channels managers du marché ! Découvrez ensuite notre choix…

Superhote ou Amenitiz ? Vous hésitez entre ces deux outils ? Conçus pour vous simplifier votre quotidien. Ils présentent des fonctionnalités communes et d’autres qui les différencient.

Lisez dans ce comparatif détaillé de leur fonctionnalités, leurs différences et leurs prix. Choisissez ensuite celui qui fera décoller votre activité dans la location saisonnière !

Entre Superhote et Amenitiz, quel est celui adapté à vos locations ? Quel est le meilleur channel manager ? Découvrez en fin d’article notre choix pour les loueurs de logements Airbnb…

Comparatif
Superhote ou Amenitiz :

Channel manager

Channel manager – Connexion API Airbnb, Booking

Channel manager – Connexion API Abritel – Vrbo

Channel manager – Connexion Google Vacation Rentals

Channel manager – Connexion Autres canaux disponible en ICAL

Gestion des réservations

Modification de la durée de séjour et du tarif de la nuité

Prix de la nuité – Ajout de frais supplémentaire (frais de ménage, personne supplémentaire)

Checkins 100% automatiques – Intégration serrure connectée (Nuki, Igloohome)

Connection avec Pricelabs pour une tarification automatique et dynamique

Gérer le « Gap fill » de façon automatique

Messages avec les voyageurs

Messagerie centralisée Airbnb, Booking

Messagerie centralisée Vbro/Abritel

Messagerie centralisée SMS, Whatsapp

Gestion des paiements clients

Encaissements paiements site internet via Stripe

Gestion de la caution

Rapport et gestion d’activités des locations

Statistiques et données exportables

Gérez les tâches avec ses prestataires (ménages, entretien divers)

Application et fonctionnalités sur mobile

Application disponible Smartphone/Iphone

Messagerie avec les voyageurs depuis le téléphone

Reporting – Chiffre d’affaire des logements en temps réel

Site Internet

Moteur de réservation

Site web inclus

Support client

Support client en Français 🇫🇷

Accès au support par mail

Accès support par chat

Autres fonctionnalités

Alerte en cas nuisance sonores

Suivi des températures du logement

Intégration Make et Zapier

Superhote ou Amenitiz- Notre choix :
Superhote

Pourquoi Superhote est un meilleur channel manager pour un loueur saisonnier qu'Amenitiz ?

Le channel manager Superhote a été conçu et pensé pour des loueurs saisonniers. Ainsi, certaines fonctionnalités que nous jugeons essentielles pour le quotidien d’un loueur, sont absentes du côté d’Amenitiz.

Application mobile :

L’application Superhote se distingue face à celle d’Amenitiz. En effet, elle propose plus de fonctionnalités et d’outils indispensables pour les loueurs saisonniers.

Communication avec les voyageurs :

Superhote vous permet de communiquer directement avec vos voyageurs depuis votre smartphone. Elle centralise les messages provenant de :

Des plateformes : Airbnb, Booking, Vrbo

Sms et votre messagerie Whatsapp.

Amenitiz ne permet pas de communiquer avec votre mobile. Vous devrez vous rendre sur votre ordinateur pour répondre aux voyageurs. Une absence préjudiciable pour un loueur investisseur ayant d’autres activités professionnelles ou un gestionnaire de conciergerie souvent en déplacement.

En effet, cette possibilité facilite les échanges d’informations, les clarifications concernant le séjour, et permet de répondre rapidement à toutes les interrogations de vos invités, contribuant ainsi à une expérience client améliorée !

Gestion du calendrier et des prix :

Amenitiz vous permet de gérer votre calendrier :

Ouvrir ou fermer votre calendrier;
Ajouter une réservation.

La saisie de réservations est rapide et intuitive, garantissant ainsi une gestion optimale de vos locations.

Superhote va plus loin et vous permet en plus de modifier les prix depuis votre mobile et la durée de séjour. Idéal pour réagir vite sans passer des heures derrière votre PC.

Amenitiz ne permet pas ce type de modification !

Gestion du ménage :

Sur ce point de vue, l’application d’Amenitiz offre une vision claire et précise de l’avancement de l’entretien des chambres ou de vos logements.

Superhote permet également une consultation un peu plus poussée avec consultation de checklist et vidéo posté par votre personnel de ménage.

Sur ce point les applications offrent deux visions différentes du suivi du ménage qui pourront convenir à plusieurs utilisations.

Simple et concis du côté d’Amenitiz.
Plus complexe mais plus complet du côté de Superhote

Channel manager :

Connexion des plateformes par API :

Superhote vous permettra de vous connecter avec API sur :

Airbnb
Booking
Abritel/Vrbo

Les calendriers se bloquent instantanément sur ces trois plateformes. De plus, la gestion des prix peut se faire depuis Superhote.

Amenitiz n’offre pas la possibilité de se connecter par API avec Abritel.

Si vous utilisez cette plateforme, vous devrez vous rendre sur Abritel pour effectuer la gestion des prix et les messages.

Cette absence peut être préjudiciable si vous êtes un loueur de location de maison de vacances. En effet, cette plateforme est souvent pourvoyeur de nombreuses réservations !

Connexion des plateformes par Ical :

Sur ce point, les deux logiciels vous permettent de vous connecter à des dizaines de plateformes grâce aux liens Ical.

Centralisation de la messagerie voyageurs

Les deux channels managers proposent une solution de messagerie centralisée pour Airbnb et Booking, accessible directement depuis votre ordinateur.

Superhote va plus loin en vous permettant également de centraliser les communications provenant d’Abritel/Vrbo, une option que n’offre pas Amenitiz.

Gestion du calendrier des réservations :

Dans cette partie, les deux channels managers proposent chacun une fonctionnalité que son adversaire n’offre pas.

Superhote permet la gestion du Gap fill automatique. Ainsi, lorsque votre durée de séjour minimum est de 3 nuits et que vous avez un “trou” dans votre calendrier, le channel manager Superhote ouvrira automatiquement le calendrier à la vente pour 2 nuits voir 1 nuit si vous le souhaitez !

Amenitiz ne gère pas cette option.

Amenitiz conçu pour les hôteliers propose une interface “Gestion des inventaires”. Elle permet d’ouvrir et fermer les canaux de distributions que l’on souhaite.

Ainsi, lors d’une période de forte demande vous pourrez ouvrir uniquement à la vente votre site internet pour assurer un maximum de rentabilité !

Sur ce point les deux outils sont à égalité.

Comparatif des prix Superhote VS Amenitiz :

Tarif pour 3 appartements :

Le prix du channel manager Superhote est de 57 € HT/mois. Ce tarif regroupe l’ensemble des fonctionnalités, il n’y pas de plusieurs plans de souscription.

Le prix du channel manager Amenitiz est de 88 € HT/mois. Le logiciel Amenitiz, quant à lui, propose plusieurs plans de souscriptions. Le prix indiqué concerne le plan Ultimate +.

Vous devrez souscrire à ce plan si vous souhaitez bénéficier du créateur de site inclus.

A cela s’ajoute la création de votre site avec le développeur pour 1500 € HT. Des promotions régulières baisseront ce prix.

Amenitiz est donc bien plus cher que Superhote. Un tarif que nous trouvons très élevé pour un loueur saisonnier possédant au départ moins de moyen qu’un hôtelier.

Intégrations logiciels externes :

Serrure connectée Nuki - Igloohome :

Superhote vous permettra d’intégrer des serrures connectées. Ce type d’équipement est indispensable si vous voulez automatiser les check-in.

Nous vous recommandons donc l’utilisation d’un tel dispositif si vous êtes :

un loueur saisonnier investisseur possédant beaucoup d’appartements ;
une conciergerie ;
un loueur Airbnb cherchant à automatiser au maximum.

Logiciel Tarification dynamique et automatique : Pricelabs

Lorsqu’on se lance dans l’aventure de la location saisonnière. Une des tâches les plus complexes à maîtriser est la tarification de vos nuits. La gestion des prix peut devenir un véritable casse-tête lorsqu’on dispose de plus de 5 biens dans diverses villes et avec des typologies de biens différentes.

Pour faciliter ce travail d’analyse un logiciel tel que Pricelabs devient incontournable.

Superhote est capable de se connecter à Pricelabs, ainsi les prix déterminés par l’algorithme Pricelabs seront envoyés à Superhote. La mise à jour est tous les jours !

Superhote quant à lui diffusera vos tarifs sur l’ensemble de vos canaux de distribution. (Plateformes de réservation & site internet) de façon instantanée et automatique !

Amenitiz ne permet pas ce type de connexion. La gestion des prix sera donc à votre charge.

Une option manquante qui peut être préjudiciable lorsqu’on est gérant d’une conciergerie et s’occupant de plusieurs dizaines de biens.

Un loueur-investisseur pourra être également déçu de ce manque d’automatisation de la part d’Amenitiz.

Capteurs de température :

Avec une hausse du coût de l’énergie, l’installation de capteur de température pourrait un jour devenir une nécessité. Le monitoring et le contrôle du chauffage à distance sera rendu possible par Superhote.

Après une mise en place de capteur tel que NetAtmo, vous pourrez paramétrer par exemple un mail d’avertissement d’une température anormalement élevée dans votre appartement.

Ainsi, vous pourrez si vous le souhaitez l’ajuster avec un contrôle à distance.

Amenitiz ne permet pas d’être relié à ce type de dispositif d’avertissement.

Détecteur de bruit :

Si vous louez un appartement dans un immeuble, le bruit peut devenir un véritable problème pour votre voisinage. Afin de vous prévenir de déconvenues futures le channel manager Superhote vous permet de suivre les décibels dans vos logements.

A nouveau, vous pourrez paramétrer un mail pour vous avertir d’un bruit excessif. Prenez les devants et contactez vos voyageurs.

Amenitiz étant un channel manager conçu pour les hôteliers ne propose pas ce type de dispositif.

Logiciels NO Code :

A l’heure de l’IA, intégrer des outils tels que Make ou encore Zapier sera bientôt indispensable ! Ces deux logiciels pourront vous relier à plus de 1000 applications.

Cette intégration proposée par Superhote vous permettra d’aller encore plus loin dans l’automatisation de vos tâches. Amenitiz ne le permet pas.

Une conciergerie pourra trouver un réel intérêt lors de la facturation vers les propriétaires par exemple.

Reporting et Gestion de votre activité :

Superhote vous offre la possibilité d’exporter des données relatives au chiffre d’affaires de vos différents logements. Montant des commissions, taxes de séjour etc…

Vous pouvez consulter ce rapport directement sur votre appareil mobile, vous permettant ainsi d’avoir un accès rapide à vos informations financières où que vous soyez.

Comme déjà évoqué Amenitiz ne propose pas de consultation sur mobile mais permet également d’éditer des rapports de gestion sur votre activité.

Conclusion :

Sans aucune contestation Superhote est meilleur qu’Amenitiz. Il sera plus adapté à vos besoin si vous êtes :

Le tarif élevé d’Amenitiz pourra freiner un loueur saisonnier occasionnel.

Pour en savoir plus sur Superhote lisez notre Avis Superhote

ou testez sans plus tarder !

Amenitiz peut convenir à un petit hôtel. En effet, certaines fonctionnalités sont propres à l’hôtellerie.